Problemen met aannemer? Juist reageren!
Een koppel had een aannemingsovereenkomst gesloten met een vennootschap. Die zou een halfopen bebouwing opleveren. Al snel kwamen er problemen met de uitvoering van de werken. Een juridische strijd begon.
Het koppel had de aannemer eerst gedagvaard om schadevergoeding te verkrijgen. Een aantal onderaannemers hadden meegewerkt en de zaak werd complex.
Een deskundige werd aangesteld om een expertiseverslag op te maken.
Hoewel het koppel in een brief naar de aannemer had gemeld dat de aannemingsovereenkomst nietig was, hadden ze dit nog niet gevorderd voor de rechtbank.
En dat was problematisch. De Woningbouwwet schrijft immers voor dat de nietigheid van de aannemingsovereenkomst moet worden gevorderd vóór de oplevering van het pand. In dit geval was de woning al opgeleverd, wanneer het koppel voor de eerste keer in de rechtbank de nietigheid vorderde.
De nietigheid betekent dat de overeenkomst wordt geacht nooit bestaan te hebben. De rechter kan de overeenkomst vernietigen. Alle gemaakte betalingen kunnen dan worden teruggevorderd, en de woning gaat terug naar de aannemer. Maar voor die oplossing hadden ze niet de nodige stappen genomen.
De juridische strijd is daarom nog niet afgelopen.